センチュリー２１セントラル不動産｜福岡都市圏、北九州等の賃貸・売買・管理

売却までの流れ

step 1　ご相談

ご売却の理由や、ご希望をお伺いして売却時期や条件などをお打合せし整理します。

数多くの物件を扱うことで得た、豊富なノウハウを活かして、お客様に最適な売却方法をご提示します！

step 2　ご売却の調査・査定

ご売却物件を調査した上で、市場動向や周辺の取引事例から査定価格を算出いたします。

査定はもちろん無料です！きちんとした根拠を示し、納得性のある価格をご提示します。

step 3　売り出し価格の決定・媒介契約の締結

正式にご売却が決まれば、査定価格を参考に売出し価格を決定し、媒介契約を締結します。

売出し価格は、査定価格を基にお打合せの上、決定させていただきます。
お客様の事情や市場動向などを考慮して、最適な販売戦略を提案させていただきます。

step 4　ご売却物件の販売活動

ご売却の条件に合った購入希望者を探します。購入希望者が見つかり次第、ご紹介いたします。また、お客様のご都合に合わせ購入希望者にお住まいを見ていただきます。

スピーディ＆パワフルに販売活動を行います！
・指定流通機構「レインズ」に物件を登録。オンラインネットワークで広く購入希望者を探します。
・「ふれんず」などのＷＥＢサイトへ物件情報を掲載します。
・新聞広告等に掲載します。
・店舗にて掲示し、来店されたお客様に見ていただきます。

step 5　契約条件の調整

購入希望者から正式に購入の意思表示があれば、ご売却条件やお引渡し日、支払方法などの具体的な契約条件の調整をいたします。

step 6　不動産売買契約

購入希望者と契約条件について合意されましたら、売買契約を取り交わします。
その際、買主様より、手付金を受領します。

重要事項説明書を作成し、宅地建物取引士の資格を持った営業担当者より、重要事項の説明をさせていただきます。

step 7　物件の引き渡し準備・お引越し

お引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、お引越しなどを行います。

権利証、印鑑証明書などを準備していただきます。
引越し業者やハウスクリーニング、リフォーム業者などの不動産提携業者をご紹介いたします。

step 8　残代金の受領、物件のお引渡し

残代金を受け取り、固定資産税を清算して登記申請をします。
最後に買主様に鍵をお渡しして、お引渡しの完了です。

登記申請は司法書士が行います。
お引渡し当日は営業担当者が立ち会い、最後まで責任をもってお手伝いします。